Старт продаж
новой очереди
НОВАЯ ЭПОХА
Получить консультацию
легендарного проекта
ул. Береговая (в проекте)
ул. Кармацкого
ул. Мельникайте
Айвазовский City стал символом стремлений
к большему. Это мечты, превращенные
в парадную архитектуру и особенное окружение. В новых домах мы поднимаем планку — вы ощутите другой уровень и новый статус жизни. Всю любовь к городу мы пролили на улицы Айвазовский City — цитируя историю Тюмени на фасадах зданий и в колоссальном благоустройстве.

  • Новая очередь строительства
  • 3-уровневый переливной фонтан
  • Авторский бульвар для прогулок
  • Архитектурное наследие Тюмени
Айвазовский City расположен
на первой линии левого берега Туры,
в границах улиц Мельникайте
и Кармацкого, в 5 минутах езды
от парка Гагарина.
Записаться
на экскурсию
Айвазовский City стал символом стремлений к большему. Это мечты, превращенные
в парадную архитектуру
и особенное окружение. В новых домах мы поднимаем планку — вы ощутите другой уровень
и новый статус жизни. Всю любовь к городу мы пролили на улицы Айвазовский City — цитируя историю Тюмени на фасадах зданий и в колоссальном благоустройстве.
Айвазовский City расположен
на первой линии левого берега Туры, в границах улиц Мельникайте и Кармацкого,
в 5 минутах езды
от парка Гагарина.
АРХИТЕКТУРНЫХ СТИЛЕЙ
Галерея
Премиальный классицизм
Модернизм
Интернациональный стиль
Чикагская школа
Сталинский ампир
Эклектика
Сталинский ампир
Дома продолжают концепцию уникальности каждого подъезда. Внутри и снаружи — свой особенный стиль.
ТОП-1 ЖК РФ
Планировки месяца
Выгода 889 000 ₽
8 001 000 ₽
8 890 000 ₽
новая цена
старая цена
Ежемесячный платеж от 41 519 ₽
Выгода 943 000 ₽
8 487 000 ₽
9 430 000 ₽
новая цена
старая цена
Выгода 882 192 ₽
7 939 728 ₽
8 821 920 ₽
новая цена
старая цена
уровень комфорта
Получить буклет
с планировками
новый
Выгода до 943 000 рублей
НА РАЙОН С ВЫСОТЫ
ПОСМОТРИТЕ
Смотреть панораму
ПАРКИНГ

И КЛАДОВЫЕ
Залог вашего комфорта и безопасности
автомобиля. В паркинг можно спуститься

на лифте. Здесь тепло, сухо и безопасно: доступ только у владельцев, есть отопление
и проводится регулярная уборка. Чтобы
в квартирах было как можно больше места
для жизни, а не вещей, мы предусмотрели
просторные кладовые на цокольном этаже.
Здесь удобно хранить сезонные вещи,
спортинвентарь.
Залог вашего комфорта
и безопасности
автомобиля.
В паркинг можно спуститься
на лифте. Здесь тепло, сухо
и безопасно: доступ только
у владельцев, есть отопление
и проводится регулярная уборка. Чтобы в квартирах было как можно больше места
для жизни, а не вещей, мы предусмотрели
просторные кладовые
на цокольном этаже.
Здесь удобно хранить сезонные
вещи,
спортинвентарь.
Воплощенная история города
В новых домах Айвазовский City осмысляет историю Тюмени — времена, когда фасады становились искусством, а жизнь текла размеренно. Новый стиль в архитектурной галерее проекта — премиальный классицизм, вобравший черты тюменской исторической архитектуры в современном прочтении. Простые понятные формы дополнены изысканными приметами времени — пилястрами, карнизами, поясками и колоннами.
Камерный формат жизни
Новая эра Айвазовский City — малоэтажные секции, где приватность жизни возведена
в превосходную степень. Всего 4 этажа с числом квартир от 1 до 3 — почувствуйте себя
на живописном острове уединения. Здесь камерность исторического особняка дополнена современными технологиями, а стоит сделать шаг — и вы окунетесь в океан возможностей Айвазовский City.
Новый авторский бульвар
Уличное пространство проекта — большое путешествие в мир многоликой воды. Бурлящим сердцем новой очереди стал трехуровневый переливной фонтан, встречающий гостей
на широком бульваре. Гуляя здесь, можно отдаться самому течению жизни — зоны по интересам плавно перетекают одна в другую, словно река с бесконечностью изгибов.
ВИЗИТНАЯ
КАРТОЧКА ГОРОДА
С первыми домами мы обустроили парк

с сухим фонтаном, редкими растениями,
детскими площадками, водным каналом

и интерактивными активностями для всех
жителей. Парк уже третий год привлекает
горожан и гостей города как потрясающее место отдыха, он стал жемчужиной не только Айвазовский City, но и включён в официальный туристический маршрут Тюмени.
ПРОЕКТ НОВОЙ
НАБЕРЕЖНОЙ
В 200 метрах от Айвазовский City расположится новая набережная города
Тюмени — с пляжем, памп-треком и воркаут-
зоной. Жители района смогут ежедневно
прогуливаться там, кататься на велосипедах,
встречаться в кафе с друзьями и любоваться
великолепными пейзажами города.
В 200 метрах от Айвазовский City расположится новая набережная города
Тюмени — с пляжем, памп-треком и воркаут-
зоной. Жители района смогут ежедневно
прогуливаться там, кататься на велосипедах,
встречаться в кафе с друзьями
и любоваться
великолепными пейзажами города.
ДЕТСКИЙ САД
Правильное окружение формирует здоровое
мировосприятие, определяет вектор развития личности. Чтобы ещё ребёнком впитать в себя нужные ценности, важно оказаться в таком
окружении с самого детства. Такой подход очень близок нам, поэтому в соседнем дворе мы построили детский сад, следующий
запланирован рядом с новыми домами.
Правильное окружение формирует здоровое
мировосприятие, определяет вектор развития личности.
Чтобы ещё ребёнком впитать
в себя нужные ценности, важно оказаться в таком
окружении
с самого детства. Такой подход очень близок нам, поэтому
в соседнем дворе мы построили детский сад, следующий
запланирован рядом
с новыми домами.
ИСКУССТВО

КАК ЧАСТЬ ЖИЗНИ
Искусство заложено в концепции
Айвазовский City — от названия района

и домов с уникальной архитектурой
до строительства филиала художественной школы А.П. Митинского. Так мы продолжаем развивать культурную городскую среду
и приобщаем жителей к искусству.
Искусство заложено
в концепции
Айвазовский City
— от названия района и домов
с уникальной архитектурой
до строительства филиала художественной школы А.П. Митинского. Так мы продолжаем развивать культурную городскую среду и приобщаем жителей
к искусству.
МИР

СОЗДАЮТ СОСЕДИ
Соседский центр — это сердце района, место силы и крепкое комьюнити. Здесь помогают
во всём: от простых бытовых вопросов
до реализации сложных, масштабных
и очень интересных идей. Это пространство
для развития активной жизни в районе,
для сохранения и преумножения здоровых привычек жителей большого города.
Соседский центр — это сердце района, место силы и крепкое комьюнити. Здесь помогают
во всём: от простых бытовых вопросов до реализации сложных, масштабных
и очень интересных идей.
Это пространство для развития активной жизни в районе,
для сохранения и преумножения здоровых привычек жителей большого города.
ГАСТРОНОМИЯ
Гастрономическое разнообразие — ещё одна визитная карточка Айвазовский City. Завтраки весь день, изысканные десерты для самых
взыскательных вкусов, аутентичная пицца
и паста — осталось лишь выбрать,
где провести время с удовольствием.
Гастрономическое разнообразие — ещё одна визитная карточка Айвазовский City. Завтраки весь день, изысканные десерты
для самых
взыскательных вкусов, аутентичная пицца и паста — осталось лишь выбрать,
где провести время
с удовольствием.
Двор как сад
Каждый двор в Айвазовский City похож
на настоящий сад: множество высоких
хвойных и лиственных деревьев, разнообразие ароматных трав и кустарников,
обилие цветов. Здесь по-особенному тихо,
уютно и красиво.
Каждый двор в Айвазовский City похож на настоящий сад: множество высоких
хвойных
и лиственных деревьев, разнообразие ароматных трав
и кустарников,
обилие цветов. Здесь по-особенному тихо,

уютно и красиво.
ПАРКИНГ

И КЛАДОВЫЕ
Залог вашего комфорта и безопасности
автомобиля. В паркинг можно спуститься

на лифте. Здесь тепло, сухо и безопасно: доступ только у владельцев, есть отопление
и проводится регулярная уборка. Чтобы
в квартирах было как можно больше места
для жизни, а не вещей, мы предусмотрели
просторные кладовые на цокольном этаже.
Здесь удобно хранить сезонные вещи,
спортинвентарь.
Залог вашего комфорта
и безопасности
автомобиля.
В паркинг можно спуститься
на лифте. Здесь тепло, сухо
и безопасно: доступ только
у владельцев, есть отопление
и проводится регулярная уборка. Чтобы в квартирах было как можно больше места
для жизни, а не вещей, мы предусмотрели
просторные кладовые
на цокольном этаже.
Здесь удобно хранить сезонные
вещи,
спортинвентарь.
Двор как сад
Каждый двор в Айвазовский City похож
на настоящий сад: множество высоких
хвойных и лиственных деревьев, разнообразие ароматных трав и кустарников,
обилие цветов. Здесь по-особенному тихо,
уютно и красиво.
Каждый двор в Айвазовский City похож на настоящий сад: множество высоких
хвойных
и лиственных деревьев, разнообразие ароматных трав
и кустарников,
обилие цветов. Здесь по-особенному тихо,

уютно и красиво.
лучших новостроек России
Айвазовский City — ТОП-1
Айвазовский City – лучший жилой комплекс Российской Федерации. Наш проект победил в номинациях: «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома» и «Лучший жилой комплекс-новостройка
в Тюменской области» федеральной премии ТОП ЖК-2025!
Айвазовский City – лучший жилой комплекс Российской Федерации Наш проект победил
в номинациях: «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома» и «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области» федеральной премии ТОП ЖК-2025!

Ответьте и получите индивидуальную подборку квартир
По вашим параметрам есть несколько вариантов

Заполните данные и менеджер свяжется с вами для обсуждения подборки планировок
Какая квартира интересует?
Как вы хотите приобрести квартиру?
Когда планируете покупку?
покупки
Способы
Ипотека от 3%
Рассрочка 0%
Трейд-ин
Обменяем вашу старую квартиру на новую
Выгода
до 943 000 ₽
Семейная ипотека
14
лет на рынке недвижимости
ТОП-20
застройщиков Российской Федерации
по данным Единого реестра застройщиков Российской Федерации от 01.04.2025
79 867
человек живёт
в проектах ЭНКО
1 921 819 м2
построили
и ввели*
*5/5 баллов в рейтинге ЕРЗ
за соблюдения декларируемого срока ввода жилья от 01.10.2025
резидентов City
Жизнь
Смотреть видео
и ремонт
отделка
Узнать подробнее
Белое олово
Для ценителей чистоты и пространства
Жемчужная ель
Светлая классика
с натуральными оттенками
Тенистый дуб
Темная классика
с натуральными оттенками
WHITE BOX
Улучшенная предчистовая отделка.
строительства
Ход
Декабрь
ГП-7
ГП-8
ГП-12
ГП-13
ГП-14
Секция 7.1
— монолитные работы — 100%;
— работы по кладке стен 23–24 этаж — 50%;
— разводка кабеля — 2–15 этаж;
— монтаж отопления и водопровода — 4–15 этаж;
— монтаж вентиляции — до 24 этажа;
— оштукатуривание стен 2–13 этаж — 100%;
— монтаж окон 2–23 этаж — 95%, 1 и 24 этаж — 50%;
— утепление фасада — 50%.
Секция 7.2
— монолитные работы завершены;
— разводка кабеля — выполнена;
— монтаж магистралеи отопления и водопровода — 2–17 этаж;
— работы по кладке стен — завершены;
— монтаж вентиляции — до 18 этажа;
— оштукатуривание стен 2–18 этаж — 100%;
— монтаж окон 1–18 этаж — 95%;
— монтаж навесного фасада — 75%;
— устройство кровли — 100%.
Секция 7.3
— монолитные работы завершены;
— работы по кладке стен — выполнены;
— монтаж магистралеи отопления и водопровода — 2–7 этаж;
— разводка кабеля — 2–13 этаж;
— монтаж вентиляции — 95%;
— оштукатуривание стен 1–8 этаж;
— устройство кровли — 100%;
— утепление фасада — 80%;
— ведётся монтаж лифтового оборудования.
Секция 7.4
— монолитные работы завершены;
— работы по кладке стен 1–17 этаж — выполнены, 18 этаж — 60%;
— разводка кабеля — 2–16 этаж;
— монтаж вентиляции — до 18 этажа;
— оштукатуривание стен 1–8 этаж — 100%.
Секция 7.5
— работы по кладке стен — выполнены;
— монтаж вентиляции — 100%;
— разводка кабеля — выполнена;
— монтаж отопления и водопровода — 7–9 этаж;
— оштукатуривание стен 1–9 этаж — 100%;
— монтаж окон 1–9 этаж — 100%;
— устройство стяжки — выполнено;
— устройство кровли — выполнено;
— фасадные работы — 55%;
— монтаж лифтового оборудования — выполнен.
Секция 7.6
— оштукатуривание стен — выполнено;
— устройство стяжки — выполнено;
— монтаж окон — выполнен.
Секция 7.7
— оштукатуривание стен — выполнено;
— раскатка труб отопления и водоснабжения — выполнена;
— монтаж окон — выполнен.
Секция 7.8
— оштукатуривание стен — выполнено;
— раскатка труб отопления и водоснабжения — выполнена;
— устройство стяжки — выполнено;
— монтаж окон — выполнен.
Секция 8.1
— монолитные работы завершены;
— монтаж магистралеи отопления и водопровода — 2–12 этаж;
— работы по кладке стен: цоколь — 100%, 1–24 этаж — 100%;
— монтаж вентиляции — до 24 этажа;
— монтаж окон 1–23 этаж — выполнен, 24 этаж — 60%;
— оштукатуривание стен 1–8 этаж — выполнено;
— устройство кровли и кровли на террасах — выполнено.
Секция 8.2
— монолитные работы завершены;
— кирпичная кладка стен 1–18 этаж — 100%;
— монтаж вентиляции — до 18 этажа;
— оштукатуривание стен 1–6 этаж;
— монтаж окон 1–18 этаж — выполнен;
— устройство кровли и кровли на террасах — выполнено.
Секция 8.3
— бетонирование вертикальных конструкции 17 этажа — завершено, 18 этаж — 60%;
— бетонирование плиты перекрытия 17 этажа — завершено;
— работы по кладке стен 1–15 этаж — 100%;
— монтаж вентиляции — до 17 этажа;
— монтаж окон — 2–7 этаж;
— оштукатуривание стен 1–2 этаж.
Секция 8.4
— монолитные работы завершены;
— работы по кладке стен — 100%;
— монтаж вентиляции — выполнен;
— оштукатуривание стен 1–9 этаж — выполнено;
— устройство стяжки — выполнено;
— устройство кровли — выполнено.
Секция 8.5
— бетонирование вертикальных конструкции 14 этажа — завершено;
— бетонирование плиты перекрытия 14 этажа — выполнено;
— монтаж вентиляции — до 13 этажа;
— работы по кладке стен 1–12 этаж — выполнены.
Секция 8.6
— устройство кровли — выполнено;
— оштукатуривание стен — выполнено;
— монтаж окон — выполнен.
Секция 8.7
— устройство кровли — выполнено;
— монтаж окон — выполнен.
Секция 8.8
— монтаж окон — выполнен.
Паркинг
— монтаж магистралеи отопления и водопровода в цокольном этаже — выполнен;
— монтаж воздуховодов в цокольном этаже — выполнен;
— устройство кровли — выполнено;
— устройство топинговых полов — выполнено;
— монтаж магистралеи пожаротушения — выполнен.
Секция 12.1
— монолитные работы — 100%;
— работы по кладке стен в цокольной части — 100%.
Секция 12.2
— армирование вертикальных конструкций 7 этажа — 100%;
— ведутся работы по бетонированию вертикальных конструкций 7 этажа;
— кладка стен в цокольной части — 95%.
Секция 12.3
— армирование плиты перекрытия 6 этажа — 100%;
— бетонирование плиты перекрытия 6 этажа — 100%;
— кладка стен в цокольной части — 95%.
Секция 12.4
— бетонирование плиты перекрытия 6 этажа — 100%;
— армирование вертикальных конструкций 7 этажа — 100%;
— кладка стен в цокольной части — 100%.
Секция 12.5
— армирование вертикальных конструкций 6 этажа — 100%;
— армирование плиты перекрытия 6 этажа — 100%;
— бетонирование плиты перекрытия 6 этажа — 100%;
— ведется армирование вертикальных конструкций 7 этажа — 40%;
— кладка стен в цокольной части — 60%.
Секция 12.6
— армирование вертикальных конструкций 6 этажа — 100%;
— бетонирование вертикальных конструкций 6 этажа — 100%;
— армирование плиты перекрытия 6 этажа — 80%.
Секция 12.7
— монолитные работы — 90%.
Секция 12.8
— монолитные работы — 100%.
Секция 12.9
— монолитные работы — 100%.
Паркинг
— монолитные работы — 100%;
— ведутся работы по монтажу систем вентиляции.
Секция 13.1
— армирование стен и колонн 5 этажа — 70%;
— работы по кладке стен в цокольной части — выполняются.
Секция 13.2
— армирование плиты перекрытия 2 этажа — 80%.
Секция 13.3
— армирование плиты перекрытия 3 этажа — 100%;
— бетонирование плиты перекрытия 3 этажа — 100%.
Секция 13.4
— армирование стен и колонн 7 этажа — 40%;
— работы по кладке стен в цокольной части — выполняются;
— работы по кладке стен 2–4 этаж — выполняются;
— монтаж вентиляции подвальнои части и 1–3 этаж — выполняется.
Секция 13.5
— армирование плиты перекрытия 3 этажа — 100%;
— бетонирование плиты перекрытия 3 этажа — 100%.
Секция 13.6
— монолитные работы — 100%.
Секция 13.7
— монолитные работы — 100%.
Секция 13.8
— армирование стен и колонн 1 этажа — 90%.
Секция 13.9
— армирование стен и колонн 1 этажа — 60%.
Паркинг
— монолитные работы — 100%.
— монолитные работы — 100%;
— работы по кладке стен — 97%;
— монтаж вентиляции — 85%.
всех событий
будьте в курсе
Офис продаж
ул. Пожарных и спасателей, 5
пн-пт: с 10:00 до 20:00
сб, вс: с 10:00 до 18:00
+7 (3452) 56-09-09
Другие наши проекты
Агрегаторы
2026 © ГК «ЭНКО»
Застройщик ООО «ДСК ЭНКО». Проектная декларация на наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не оферта.
резидентов City
Жизнь
Мы используем файлы cookies для хранения данных
Пожалуйста, ознакомьтесь с политикой конфиденциальности.
Согласен