Старт продаж
новой очереди
НОВАЯ ЭПОХА
Получить консультацию
легендарного проекта
ул. Береговая (в проекте)
ул. Кармацкого
ул. Мельникайте
Айвазовский City стал символом стремлений
к большему. Это мечты, превращенные
в парадную архитектуру и особенное окружение. В новых домах мы поднимаем планку — вы ощутите другой уровень и новый статус жизни. Всю любовь к городу мы пролили на улицы Айвазовский City — цитируя историю Тюмени на фасадах зданий и в колоссальном благоустройстве.

  • Новая очередь строительства
  • 3-уровневый переливной фонтан
  • Авторский бульвар для прогулок
  • Архитектурное наследие Тюмени
Айвазовский City расположен
на первой линии левого берега Туры,
в границах улиц Мельникайте
и Кармацкого, в 5 минутах езды
от парка Гагарина.
Записаться
на экскурсию
Айвазовский City стал символом стремлений к большему. Это мечты, превращенные
в парадную архитектуру
и особенное окружение. В новых домах мы поднимаем планку — вы ощутите другой уровень
и новый статус жизни. Всю любовь к городу мы пролили на улицы Айвазовский City — цитируя историю Тюмени на фасадах зданий и в колоссальном благоустройстве.
Айвазовский City расположен
на первой линии левого берега Туры, в границах улиц Мельникайте и Кармацкого,
в 5 минутах езды
от парка Гагарина.
АРХИТЕКТУРНЫХ СТИЛЕЙ
Галерея
Премиальный классицизм
Модернизм
Интернациональный стиль
Чикагская школа
Сталинский ампир
Эклектика
Сталинский ампир
Дома продолжают концепцию уникальности каждого подъезда. Внутри и снаружи — свой особенный стиль.
уровень комфорта
Получить буклет
с планировками
новый
Выгода до 933 000 рублей
НА РАЙОН С ВЫСОТЫ
ПОСМОТРИТЕ
Смотреть панораму
ПАРКИНГ

И КЛАДОВЫЕ
Залог вашего комфорта и безопасности
автомобиля. В паркинг можно спуститься

на лифте. Здесь тепло, сухо и безопасно: доступ только у владельцев, есть отопление
и проводится регулярная уборка. Чтобы
в квартирах было как можно больше места
для жизни, а не вещей, мы предусмотрели
просторные кладовые на цокольном этаже.
Здесь удобно хранить сезонные вещи,
спортинвентарь.
Залог вашего комфорта
и безопасности
автомобиля.
В паркинг можно спуститься
на лифте. Здесь тепло, сухо
и безопасно: доступ только
у владельцев, есть отопление
и проводится регулярная уборка. Чтобы в квартирах было как можно больше места
для жизни, а не вещей, мы предусмотрели
просторные кладовые
на цокольном этаже.
Здесь удобно хранить сезонные
вещи,
спортинвентарь.
Воплощенная история города
В новых домах Айвазовский City осмысляет историю Тюмени — времена, когда фасады становились искусством, а жизнь текла размеренно. Новый стиль в архитектурной галерее проекта — премиальный классицизм, вобравший черты тюменской исторической архитектуры в современном прочтении. Простые понятные формы дополнены изысканными приметами времени — пилястрами, карнизами, поясками и колоннами.
Камерный формат жизни
Новая эра Айвазовский City — малоэтажные секции, где приватность жизни возведена
в превосходную степень. Всего 4 этажа с числом квартир от 1 до 3 — почувствуйте себя
на живописном острове уединения. Здесь камерность исторического особняка дополнена современными технологиями, а стоит сделать шаг — и вы окунетесь в океан возможностей Айвазовский City.
Новый авторский бульвар
Уличное пространство проекта — большое путешествие в мир многоликой воды. Бурлящим сердцем новой очереди стал трехуровневый переливной фонтан, встречающий гостей
на широком бульваре. Гуляя здесь, можно отдаться самому течению жизни — зоны по интересам плавно перетекают одна в другую, словно река с бесконечностью изгибов.
ВИЗИТНАЯ
КАРТОЧКА ГОРОДА
С первыми домами мы обустроили парк

с сухим фонтаном, редкими растениями,
детскими площадками, водным каналом

и интерактивными активностями для всех
жителей. Парк уже третий год привлекает
горожан и гостей города как потрясающее место отдыха, он стал жемчужиной не только Айвазовский City, но и включён в официальный туристический маршрут Тюмени.
ПРОЕКТ НОВОЙ
НАБЕРЕЖНОЙ
В 200 метрах от Айвазовский City расположится новая набережная города
Тюмени — с пляжем, памп-треком и воркаут-
зоной. Жители района смогут ежедневно
прогуливаться там, кататься на велосипедах,
встречаться в кафе с друзьями и любоваться
великолепными пейзажами города.
В 200 метрах от Айвазовский City расположится новая набережная города
Тюмени — с пляжем, памп-треком и воркаут-
зоной. Жители района смогут ежедневно
прогуливаться там, кататься на велосипедах,
встречаться в кафе с друзьями
и любоваться
великолепными пейзажами города.
ДЕТСКИЙ САД
Правильное окружение формирует здоровое
мировосприятие, определяет вектор развития личности. Чтобы ещё ребёнком впитать в себя нужные ценности, важно оказаться в таком
окружении с самого детства. Такой подход очень близок нам, поэтому в соседнем дворе мы построили детский сад, следующий
запланирован рядом с новыми домами.
Правильное окружение формирует здоровое
мировосприятие, определяет вектор развития личности.
Чтобы ещё ребёнком впитать
в себя нужные ценности, важно оказаться в таком
окружении
с самого детства. Такой подход очень близок нам, поэтому
в соседнем дворе мы построили детский сад, следующий
запланирован рядом
с новыми домами.
ИСКУССТВО

КАК ЧАСТЬ ЖИЗНИ
Искусство заложено в концепции
Айвазовский City — от названия района

и домов с уникальной архитектурой
до строительства филиала художественной школы А.П. Митинского. Так мы продолжаем развивать культурную городскую среду
и приобщаем жителей к искусству.
Искусство заложено
в концепции
Айвазовский City
— от названия района и домов
с уникальной архитектурой
до строительства филиала художественной школы А.П. Митинского. Так мы продолжаем развивать культурную городскую среду и приобщаем жителей
к искусству.
МИР

СОЗДАЮТ СОСЕДИ
Соседский центр — это сердце района, место силы и крепкое комьюнити. Здесь помогают
во всём: от простых бытовых вопросов
до реализации сложных, масштабных
и очень интересных идей. Это пространство
для развития активной жизни в районе,
для сохранения и преумножения здоровых привычек жителей большого города.
Соседский центр — это сердце района, место силы и крепкое комьюнити. Здесь помогают
во всём: от простых бытовых вопросов до реализации сложных, масштабных
и очень интересных идей.
Это пространство для развития активной жизни в районе,
для сохранения и преумножения здоровых привычек жителей большого города.
ГАСТРОНОМИЯ
Гастрономическое разнообразие — ещё одна визитная карточка Айвазовский City. Завтраки весь день, изысканные десерты для самых
взыскательных вкусов, аутентичная пицца
и паста — осталось лишь выбрать,
где провести время с удовольствием.
Гастрономическое разнообразие — ещё одна визитная карточка Айвазовский City. Завтраки весь день, изысканные десерты
для самых
взыскательных вкусов, аутентичная пицца и паста — осталось лишь выбрать,
где провести время
с удовольствием.
Двор как сад
Каждый двор в Айвазовский City похож
на настоящий сад: множество высоких
хвойных и лиственных деревьев, разнообразие ароматных трав и кустарников,
обилие цветов. Здесь по-особенному тихо,
уютно и красиво.
Каждый двор в Айвазовский City похож на настоящий сад: множество высоких
хвойных
и лиственных деревьев, разнообразие ароматных трав
и кустарников,
обилие цветов. Здесь по-особенному тихо,

уютно и красиво.
ПАРКИНГ

И КЛАДОВЫЕ
Залог вашего комфорта и безопасности
автомобиля. В паркинг можно спуститься

на лифте. Здесь тепло, сухо и безопасно: доступ только у владельцев, есть отопление
и проводится регулярная уборка. Чтобы
в квартирах было как можно больше места
для жизни, а не вещей, мы предусмотрели
просторные кладовые на цокольном этаже.
Здесь удобно хранить сезонные вещи,
спортинвентарь.
Залог вашего комфорта
и безопасности
автомобиля.
В паркинг можно спуститься
на лифте. Здесь тепло, сухо
и безопасно: доступ только
у владельцев, есть отопление
и проводится регулярная уборка. Чтобы в квартирах было как можно больше места
для жизни, а не вещей, мы предусмотрели
просторные кладовые
на цокольном этаже.
Здесь удобно хранить сезонные
вещи,
спортинвентарь.
Двор как сад
Каждый двор в Айвазовский City похож
на настоящий сад: множество высоких
хвойных и лиственных деревьев, разнообразие ароматных трав и кустарников,
обилие цветов. Здесь по-особенному тихо,
уютно и красиво.
Каждый двор в Айвазовский City похож на настоящий сад: множество высоких
хвойных
и лиственных деревьев, разнообразие ароматных трав
и кустарников,
обилие цветов. Здесь по-особенному тихо,

уютно и красиво.
Готовые квартиры
В сданных домах
Не откладывайте жизнь на потом. Выбирайте готовую квартиру и наслаждайтесь комфортом, свободой и возможностями, которые предлагает жизнь в city.


лучших новостроек России
Айвазовский City — ТОП-1
Айвазовский City – лучший жилой комплекс Российской Федерации. Наш проект победил в номинациях: «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома» и «Лучший жилой комплекс-новостройка
в Тюменской области» федеральной премии ТОП ЖК-2025!
Айвазовский City – лучший жилой комплекс Российской Федерации Наш проект победил
в номинациях: «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома» и «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области» федеральной премии ТОП ЖК-2025!

Ответьте и получите индивидуальную подборку квартир
По вашим параметрам есть несколько вариантов

Заполните данные и менеджер свяжется с вами для обсуждения подборки планировок
Какая квартира интересует?
Как вы хотите приобрести квартиру?
Когда планируете покупку?
покупки
Способы
Ипотека от 0,1%
Рассрочка 0%
Трейд-ин
Обменяем вашу старую квартиру на новую
при оплате наличными
Выгода
до 975 000
Семейная ипотека
14
лет на рынке недвижимости
ТОП-25
застройщиков Российской Федерации
по данным Единого реестра застройщиков Российской Федерации от 01.04.2025
79 119
человек живёт
в проектах ЭНКО
1 891 940 м2
построили
и ввели*
*5/5 баллов в рейтинге ЕРЗ
за соблюдения декларируемого срока ввода жилья от 01.04.2025
резидентов City
Жизнь
Смотреть видео
строительства
Ход
Сентябрь
ГП-7
ГП-8
секция 7.1
— Завершены работы по бетонированию стен и колонн 19–21 этажей (100%).
— Завершены работы по бетонированию плиты перекрытия 3, 19–20 этажей (100%), 21 этаж — 50%.
— Ведутся работы по кладке на 16–19 этажах.
— Ведутся работы по разводке кабельной продукции со 2 по 14 этаж.
— Ведутся работы по монтажу отопления и водопровода на 4–12 этажах.
— Вентиляция выполнена до 20 этажа.
— Оштукатуривание стен выполнено на 2–13 этажах (100%).
— Монтаж окон выполнен со 2 по 10 этаж (95%).
— Утепление фасада выполнено на 20%.
Секция 7.2
— Монолитные работы завершены.
— Разводка кабельной продукции выполнена.
— Монтаж магистралей отопления и водопровода выполнен со 2 по 14 этаж.
— Кладка завершена.
— Вентиляция выполнена до 18 этажа.
— Оштукатуривание стен выполнено на 2–16 этажах (100%).
— Монтаж окон выполнен со 2 по 18 этаж (95%).
— Ведутся работы по навесному фасаду (15%).
— Кровля выполнена на 90%.
Секция 7.3
— Монолитные работы завершены.
— Кладка завершена.
— Монтаж магистралей отопления и водопровода выполнен со 2 по 5 этаж.
— Разводка кабельной продукции выполнена со 2 по 10 этаж.
— Вентиляция выполнена на 90%.
— Оштукатуривание стен выполнено с 1 по 8 этаж.
Секция 7.4
— Завершены работы по бетонированию вертикальных конструкций 17 этажа.
— Завершены работы по бетонированию плиты перекрытия 17 этажа.
— Кладка выполнена с 1 по 11 и с 13 по 16 этаж.
— Разводка кабельной продукции выполнена со 2 по 10 этаж.
— Вентиляция выполнена до 17 этажа.
— Оштукатуривание стен выполнено на 1–8 этажах (100%).
Секция 7.5
— Кладка завершена.
— Вентиляция выполнена (100%).
— Разводка кабельной продукции завершена.
— Завершён монтаж отопления и водопровода на 7–9 этажах.
— Оштукатуривание стен выполнено на 1–9 этажах (100%).
— Монтаж окон выполнен со 2 по 9 этаж (95%).
— Работы по стяжке завершены.
— Кровля выполнена.
— Фасад выполнен на 40%.
Секция 7.6
— Оштукатуривание стен завершено.
Секция 7.7
— Оштукатуривание стен завершено.
— Выполнены работы по раскатке труб отопления и водоснабжения.
— Работы по стяжке завершены.
Секция 7.8
— Оштукатуривание стен завершено.
— Выполнены работы по раскатке труб отопления и водоснабжения.
— Работы по стяжке завершены.
Секция 8.1
— Завершены работы по бетонированию вертикальных конструкций 18–20 этажей.
— Завершены работы по бетонированию плиты перекрытия 18–20 этажей.
— Монтаж магистралей отопления и водопровода выполнен со 2 по 5 этаж.
— Кладка стен: цоколь и 1–19 этажи — 100%.
— Вентиляция выполнена до 20 этажа.
— Монтаж окон выполнен на 2–9 этажах.
— Штукатурка стен выполнена с 1 по 8 этаж.
Секция 8.2
— Завершены работы по бетонированию вертикальных конструкций 16–17 этажей.
— Завершены работы по бетонированию плиты перекрытия 16–17 этажей.
— Кирпичная кладка выполнена с 1 по 16 этаж (100%).
— Вентиляция выполнена до 16 этажа.
— Штукатурка стен выполнена с 1 по 6 этаж.
— Монтаж окон выполнен на 2–6 этажах.
Секция 8.3
— Завершены работы по бетонированию вертикальных конструкций 14 этажа.
— Завершены работы по бетонированию плиты перекрытия 14 этажа.
— Кладка стен выполнена с 1 по 11 этаж (100%).
— Вентиляция выполнена до 12 этажа.
— Монтаж окон выполнен со 2 по 7 этаж.
— Штукатурка стен выполнена на 1 этаже.
Секция 8.4
— Монолитные работы завершены.
— Кладка завершена (100%).
— Вентиляция выполнена.
— Штукатурка стен выполнена с 1 по 9 этаж.
Секция 8.5
— Ведутся работы по бетонированию вертикальных конструкций 11–12 этажей.
— Бетонирование плиты перекрытия 11 этажа выполнено.
— Вентиляция выполнена до 11 этажа.
— Кладка выполнена с 1 по 11 этаж.
Секция 8.6
— Работы по кровле завершены.
— Оштукатуривание стен завершено.
Секция 8.7
— Работы по кровле завершены.
всех событий
будьте в курсе
Офис продаж
ул. Пожарных и спасателей, 5
пн-пт: с 10:00 до 20:00
сб, вс: с 10:00 до 18:00
+7 (3452) 56-09-09
резидентов City
Жизнь